VANDUT

COMISION 0!

Va propun pentru achizitie o casa situata pe strada Martisor, o casa foarte bine construita si care este probabil „CEA MAI BUNA CASA LA VANZARE” din zona Martisor la acest moment.

Zona Martisor se desfasoara de-a lungul strazii Martisor. Strada Martisor este o strada laterala din Calea Vacaresti, spre latura sud-estica a Parcului Tineretului, paralela cu Soseaua Oltenitei.

In ultimii ani aceasta zona s-a dezvoltat uimitor datorita pozitiei sale. La acest moment majoritatea imobilelor din zona sunt case renovate sau construite dupa anul 2000.

Localizarea imobilului propus spre vanzare este la intersectia cu strada Pajistei, plasand casa la distante foarte mici de puncte de interes importante:

• 5 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Constantin Brancoveanu,
• 2 minute de mers pe jos pana la Scoala Gimnaziala Martisor,
• 5 minute de mers pe jos pana la latura sud-estica a Parcului Tineretului – respectiv Oraselul Copiilor,
• 5 minute de mers pe jos pana la principalele magazine, banci, farmacii, etc.
• 10 minute de mers pe jos pana la malul Sun Plaza respectiv Piata Sudului.

Casa face parte dintr-un duplex si este situat in partea stanga a imobilului. Partea dreapta este locuita. Casa este de tip P+1+M. Terenul care ii revine casei are o suprafata de 154 mp. Amprenta casei la sol este de 74,6 mp. Suprafata desfasurata a imobilului este 225 mp, la care se adauga o terasa de 24 mp si o camera tehnica.

Dispunerea camerelor in imobil este urmatoarea:

• parter: bucatarie (11,09 mp), grup sanitar (2,52 mp), living (34,6 mp), birou (7,07 mp), terasa (24 mp), camera tehnica,
• etaj: dormitor matrimonial (15,66 mp) cu baie proprie (5,07 mp), dressing (10,92 mp) si balcon (2,16 mp), dormitor (12,27 mp) cu baie cu dus (3,47 mp),
• mansarda: dormitor (15,79 mp) cu baie proprie (5,01 mp), dressing (11,35 mp) si balcon (2,15 mp), dormitor (12,21 mp) cu baie cu dus (3,44 mp).

Casa a fost construita cu materiale de foarte buna calitate, materiale care au fost integrate cu simt de raspundere in lucrare:

• structura de rezistenta a casei este din beton cu fier beton de 12 mm,
• pentru pereti s-a folosit caramida Porotherm,
• acoperisul este din tabla Lindab,
• izolatie termica din polistiren cu tencuiala decorativa,
• granit in bai si bucatarie,
• parchet din lemn masiv,
• tamplarie PVC Rehau cu geam tripan si feronerie GU,
• centrala termica si boiler Vaillant
• poarta acces auto actionata electric,
• usa intrare antiefractie Maco
• * in bucatarie zona blatului de lucru se personalizeaza la cerere,
• * se va monta sistem de alarma si interfon.

Pentru cei interesati se pot pune la dispozitie proiectul si certificatele de garantie si conformitate ale materialelor folosite. Imobilul a fost construit cu firma de specialitate nu in regim propriu.

Casa este disponibila pentru mutare in orice moment si este racordata la toate utilitatile:

• apa,
• gaze naturale,
• energie electrica (380V),
• canalizare.

Imobilul are toate actele pregatite pentru vanzare: cadastru, intabulare, certificat energetic (clasa A de eficienta energetica).

Pret de vanzare 299.900 euro. Se accepta orice varianta de finantare.

Pentru vizionari si informatii suplimentare:

Gabriel Dragomir                                                                                                                                   gabriel@okasa.ro, 0729.20.90.80